第一条，在深圳购房，应优先考虑70年产权的住宅。40年产权的公寓不仅保值性差，而且转手困难。我们需要有长远的眼光，因为未来的某一天，你可能会考虑换房。所以，购房之初就应思考其未来的流通性。
第二条，明确自己的购房需求和预算后，请记住：地段优于楼盘，楼盘优于朝向。选房的首要条件是地段，优质房源并不稀缺，但好地段却是稀缺资源。好房子往往占据优越的地理位置，拥有优质的学区、商业、交通和医疗资源。特别是为老人选购养老房时，若周边无医院或环境不佳，则应果断放弃。
第三条，新房是购房者的优选。目前市场上，新房价格往往低于周边二手房，且楼层、朝向选择更多。因此，应尽量考虑新房，其价格更为实惠。
第四条，购房时，应选择不超过30层、小区至少有五栋、带有花园社区的房源。这样的小区密度适中，公摊面积小，得房率较高。若条件允许，尽量选择边户，因其采光更佳，未来更易转手。
第五条，在经济条件允许的情况下，应尽量选购品质更好的房子。购房时，应牢记“一分钱一分货”的道理。虽然购买时价格稍高，但出售时往往能超出预期。开发商不会无故降价，若价格异常，很可能意味着质量有问题。
第六条，不必过分纠结装修，应将资金用于选购更好的房子和地段。三五年后，装修的价值将大打折扣。目前，即使二手房装修再精美，其定价仍受周边房价影响。
第七条，物业的重要性远超园林、户型和朝向。物业的好坏直接影响二手房的保值率和市场流通性。
第八条，购房时，最终还需回归自己的预算和需求。你购房的目的是什么？是自住还是改善？是考虑通勤还是为了孩子上学？完美的房子通常价格不菲，因此必须明确自己的核心需求和预算。想清楚之后再做出决定。#深圳买房[话题]# #买房攻略[话题]# #深圳房产投资[话题]# #深圳房产[话题]# #买房[话题]# #深圳买房攻略[话题]# #买房建议[话题]#
