过来人总结的十条经验，看完点赞＋收藏，避免找不到！
[1️⃣] 流通
刚需购房首要考量流通性，避开老旧小户型。
[2️⃣] 面积
刚需楼盘，90平米三室两卫更畅销；改善型豪宅，则需至少150平米起，定位清晰很关键。
[3️⃣] 装修
首套房装修无需奢侈，简约为主，多余预算用于提升首付，更为明智。
[4️⃣] 预算
预算决定房源品质，资金紧张时，市区小户型优于郊区大新房。
[5️⃣]未来 规划
远离无规划、无政策支持之地，规划需落地，远离空中楼阁，珍惜时光，勿让等待成空。
[6️⃣] 老破小慎选
若非得已选老破小，务必是市区核心地段或名校傍身，三思而后行。
[7️⃣] 配套为王新时代
购房即购生活，学区、商业、地铁、医疗、交通等配套设施才是硬道理。
[8️⃣] 车位
首套房无需急于购车位，初期租赁更灵活，车位管理费附加，转手亦不易，首付增额更划算。
[9️⃣] 城市定位
一线城市奋斗者，慎回三四线购房，县城房产流通性趋弱，增值空间有限。
[🔟+] 远离公寓商铺
公寓水电昂贵，无学位加持，慎入；商铺投资需谨慎，回本周期长，30-40年非明智之选。
⚠️ 重要提示
刚需买房最重要的五大要素（位置、配套、户型、价格、品质）与五大时间考量（未来规划、通勤时间、学区年限、转手周期、政策导向）需兼顾，合适自己的才是最好的，🏠跟人一样，没有十全十美，难遇难求。
🌞 错误置业，后果严重，轻则十年白忙，首付缩水；重则人生轨迹偏移，经济损失惨重，血本无归。#深圳买房避坑[话题]# #买房踩坑[话题]# #深圳买房建议[话题]# #深圳买房攻略[话题]# #深圳买房[话题]# #深圳房产[话题]#
