白云80%的区域将显著落后于大盘，选股难度极大！
若决定投资白云，资金充裕则直购白云新城，否则沿2号线/12号线周边寻找。以嘉禾望岗为界，尽量避免该线以北地区。
金.沙洲塞洲
金.沙洲在一手房源充足时，能吸引众多偏好新房的买家，一旦转为二手，其作为睡城的劣势尽显无遗。缺乏产业支撑、远离市中心、交通不便及邻近佛山等固有缺陷，加之目标客群收入受限，导致二手房价和交易量双双低迷，且颓势将持续。仅适合不考虑升值潜力和通勤便利，追求自住的人士。
白云湖专为周边企业主设计，迎合了对新鲜感、新产品及大湖景观的偏爱，同时也满足了白云、越秀沿线地铁通勤族的需求，地铁直达。
南湖难湖
曾几何时，南湖何等辉煌，如今却沦为广州主城区最失色的豪宅区，无出其右。岁月流转，表面看似地铁缺失所致，实则是区域定位与产业发展滞后的结果。产业空虚、高净值人群缺失、偏离城市发展主轴，加之地铁配套的缺失，房价自然难以提振。
梅花园，作为成熟社区，依旧拥有广泛受众基础，尤其是天河北及白云区的居民。尽管广州大道北的交通状况令人生畏，但直线距离的优势不容忽视。梅花园再往上，交通拥堵加剧。
白云构成一个独立的内需市场，360万人口催生了强烈的自住需求，加之对外交通不甚便捷，促使不少白云就业者选择就近购房以便通勤。
白云与白云新城，犹如两个平行世界。白云新城，名副其实的富豪聚集地，被誉为白云的“珠江新城”，是区域的门面担当。
纯粹从居住品质考量，白云新城在广州名列前茅，界面现代，配套设施完善，空气清新、环境宜人、商业繁荣、教育资源丰富，居住在此几乎无需考虑换房。
中层白领或初次改善型购房者应聚焦特定区域或房产，这才是普罗大众的关注焦点。例如，白云大道设计之都的黄边、白云大道北，这些居住体验良好的小众板块值得入手，价格合理，交通便利，产品评分可达80分。
重点关注教育资源，首选如岭南新世界、云景花园等第一梯队；次选金沙洲或黄边为第二梯队；第三梯队为人和（通常不推荐）。
许多月入5-7千元的工作者居住在白云，其中不少人选择了小产权房，因此白云区内低价房源鲜有人问津。
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