1️⃣朝向
在广州买房
东南>正南>西南>东北>西北>正北
一般情况下的价格区别会比较大，如：东南跟西南的价格差在三到五万不等，而西南跟东北向的价格也会有三到五万不等，以此类推。如预算不足的情况下，尽量选择西南，哪怕是东北向也比正北好
2️⃣楼层
比较多的住宅，大多数在32层左右
黄金楼层：10楼以上25楼以下（除特殊楼层14，18，24这些除外）
1️⃣一楼不要买（带院子除外）
2️⃣高层二楼不要买（有反水问题）
3️⃣顶楼不要买（带阁楼除外）
4️⃣14，18，24介意的不要买
5️⃣腰线不要买（有渗水风险）
综合18楼>14楼>3楼>4楼>次顶楼>顶楼>2楼
如果不介意高度问题，在足够的价格优势上，顶楼可以选择，顶楼问题在于渗水问题，后期铺防水可改善，二楼反水跟视野问题没有办法解决，跟隐私性问题
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