🌟广州11区买房选筹并不难，只要看懂这张地图，基本都不会买错。
1️⃣别碰远郊四区：南沙、增城、从化、花都。这四个板块投资千万别碰，不要觉得现在不限购、首付和利率低，就去做投资，因为广州是一个中心发展的城市，距离主城越近的板块，保值和流通属性就越强。如果是预算不够，需要考虑远郊区，一定要沿着地铁口楼盘去看，同时还要配套不错的学校，未来才会有一定的居住属性和流通属性。
2️⃣近郊区谨慎选择：黄埔、番禺、白云。虽然仅连着主城，能承接主城大部分的外溢，但也不是所有的板块都能买。
①黄埔：建议看老黄埔、文冲以西、鱼珠、大沙地、大沙东。科学城：看区府、苏元、黄陂这几个板块，不建议选择其他板块。
②番禺：尽量沿着南大干线以北优先看，首选万博、国际创新城、番禺广场南站，其他板块没有大降价楼盘，不建议选择。
③白云：以嘉禾望岗以南去看，像白云新城、设计之都、嘉禾望岗、白云湖这几个板块重点考虑，其他板块谨慎选择。
3️⃣优先推荐主城区：优先留在天河和海珠，未来的保值和流通属性确定性最高。
①天河：以广园路以南优先考虑，像珠城、天河北、天河公园、金融城、智慧城都是比较不错的选择。
②海珠区：重点看琶洲、赤岗、中大、海珠西。荔湾和越秀，只推荐广州西部，地缘性客户选择，居住氛围比较好，但是金融属性一般。
具体哪些楼盘能不能买，还得由自身的需求和预算决定。
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