1、增值税及附加：增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税。增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。依据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，在 2019 年 1 月 1 日起（截止时间以官方发布为准），增值税及附加基准税率：5.3%。具体政策是，对增值税的附加部分减半征收，也就是城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加之和减半。因此，增值税及附加金额=税务机关核定的成交价格×5%+（本次增值税额×7%+本次增值税额×3%+本次增值税额×2%）×50%=5.3%。
2、个人所得税：是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。
计税依据为官方认可的成交价格（在土地、房屋权属转让时）。上海个人出售住房的税率为全额 1%、2%或利润的 20%。
3、契税：是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。计税依据为官方认可的成交价格或参照市场价格核定。《中华人民共和国契税法》规定的契税税率为 3%-5%。上海市不动产交易契税税率为 1%、1.5%、3%。
4、房产税相关政策（个人家庭购入商品住房） ：
（1）房产税政策的出台时间：2011 年 1 月 28 日；
（2）房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收；
（3）房产税年度截止缴纳时间：每年 12 月 31 日前缴纳。
房产税逾期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。
（二）房产税的征收对象
房产税的征收对象是起征时间后在本市购入商品住房的且不符合免征条件的个人家庭、组织。
（三）房产税的税率
上海房产税暂用税率为 0.4%、0.6%，具体政策如下：（1）新购入住房的单价≤91954 元/㎡的，税率为 0.4%；（2）新购入住房的单价＞91954元/㎡的，税率为 0.6%。
（四）房产税的计算公式
新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率÷1.05。
此公式计算结果为全年房产税，实操中应以具体时间计算本年度缴税金额。
（五）房产税应税面积计算公式
（1）原有住房面积+新购家庭名下住房面积≤家庭人数×60 ㎡，应税面积=0；
（2） 原有住房面积+新购家庭名下住房面积>家庭人数×60 ㎡，若原有住房人均面积≥60 ㎡，
应税面积=新购住房面积；若原有住房人均面积
