和一些朋友交流后，最近一个多月我又恢复了密集看房的节奏，预计这个节奏还会一直持续到年底。二手房和新房都会看。
[绿色心形R]置换需求
预算2500-3000W。魔都两口之家，打算未来3年内要孩子，所以目标最好是4房，底线是3房。
不考虑公立学区。对居住品质有较高要求，二手房希望房龄在10年以内，装修接近于拎包入住，或者只换换软装即可。
地段上优先内环内，CAZ，底线中环内。黄浦，老静安有加分。
先从普陀区开始，重点看了长风和长寿路两个板块。
[绿色心形R]长风板块
相对来说比较成熟的板块了，某胖老师说的“所见即所得”就是它了。城市界面新且干净，几个次新的小区再加上今年新房中风很大的宸嘉100，形成了一片适合中产改善的居住群。
学校是九年一贯制的华四，最近的医院是上海市儿童医院，商业配套还可以，最近的商场是桃源π和长风大悦城，基本能满足生活所需。
结论: OUT🔴
[绿色心形R]中海紫御豪庭（公寓）
长风板块的老牌豪宅，12年的房子，房龄在10-15年了，同小区还有别墅。小区绿化很足，但外立面因为房龄已经开始在翻修。
户型都是大面积，看的是最小的248平，四室两厅三卫（对，248是它的最早小面积）。房子本身户型没有硬伤，统一的金碧辉煌的装修风格非常适合老牌港商，不是我等平民欣赏的来的。
但不得不说，已经回落到10万以内的单价，是长风板块性价比最高的大平层了。
结论: OUT🔴
[绿色心形R]国浩长风汇都
这个小区很多朋友和中介都狂推，于是也重点去看了下。17年的小区，刚刚满五。一梯一户，会所也在正常运营。单价在12万左右，户型基本也都是大户型，有175的三房和195的四房，重点看了195的四房。
房子很明显比中海紫御要新，但开发商自带的装修我感觉太简陋了，像大白板.....我先后因为有比较漏的房源看了这个小区两次，但写这篇笔记的时候完全无法自主回忆起这个小区和房子给我留下的印象。要看去绿皮软件上看房源VR才想的起来……
结论: OUT🔴
[绿色心形R]下一篇分享雅戈尔长风8号，沁和园，长风瑞仕璟庭。
#上海新房[话题]# #上海二手房[话题]# #买房[话题]# #买房攻略[话题]# #买房建议[话题]# #看房日记[话题]# #上海买房[话题]# #购房[话题]# #中海紫御豪庭[话题]# #国浩长风汇都[话题]#
