一句话总结：上海政策不及预期，有点遮遮掩掩。放开程度远低于深圳和广州！
A: 上海楼市新政：
一·限购方面
1.社保3年改1年。
外地户口家庭或者单身只需要满1年社保/个税就可买外环外房子(购房之日往前推≥1年)。外地人限购没放开，最快也要交社保一年后才能买一套，还得是帮卖不掉的外环外去库存。
2.持有《上海居住证》且积分满120分，交社保/个税≥3年的外地户口家庭，可以买二套。
二·首付方面
1.首套15％ 二套25％
(差异化地区应该指金山、奉贤、宝山、嘉定、青浦、临港等地区二套最低20％)
二.税收方面
1.增值税免征年限从5年→2年。满二房子挂牌会增加，利空满五的。
2.取消“普通”住房和“非普通”的标准
从2024年10月1日开始实施
2017年开始积分摇号买的的房子还是满5才能解除限售（因为没有提到）
B: 深圳楼市新政:
1、核心区1年社保，非核心区不限购
2、取消商品房(限售)转让限制
3、增值税5改2
4、首付:首套15%，二套20%
C: 广州楼市新政：
今晚广州彻底放开限购了，相比之下， 上海力度不太够：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
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