第六步网签，付首付，申请贷款。（2024.09.07）
到这一步买房就差不多完成了大头。我们网签是直接在中介门店签约的，如果实在担心有什么问题，可以拉着中介还有房东跑一趟交易中心，据说全程录音录像的！我们还是选择相信对方房东还有中介的，毕竟我们的中介费都是分期付的，而且这些流程都是透明可查的，所以没有什么太多不明确的地方，在哪里签约就没太大影响。签约之前先进行了银行面签，银行老师在现场审核了我们两人的征信，确保没问题便不停的签字，大致材料我瞄了几眼，含有一些授权文件什么的。然后就是在纸质的购房合同上签了字，很简单就结束了。合同签完就是付出我们的首付款。本来我们一直纠结要走资金监管，觉得这么大一笔钱直接给对方肯定存在风险的，但是由于对方又需要我们这笔房款去银行解押这套房子，否则就得带押过户流程更烦琐。在认真查询了对方的产调以及征信等资料以后，也考虑对方还是个高知家庭，没有其他额外的负债，所以我们选择了信任对方直接把这笔首付款直接给了他们，当然也开具了收据。签完第二天便可以在随申办上查到了我们的购房记录，这套房子彻底锁定在我们名下了，我们也放了心。
第七步过户，拿产证。（2024.09.22）
这个过程大约是过了半个月，一边是对方拿着我们的首付款去银行办理了房屋解押，并拿到了解押证明（他们在拿到首付款的第二天便去银行办理了解押流程，这种效率真的值得信赖！！！）另一边是等我们的银行贷款合同批复下来，两边流程差不多同时结束。中介便联系我们预约了过户时间，双方一起到惠南房地产交易中心办理了过户材料预审，再等待5个工作日去现场交税拿到产证啦！该说不说，现在整个流程真的很简单，不需要一遍又一遍跑来跑去，魔都办事人员效率好高！最终在9.28拿到了属于我们的新产证！当天真的超级激动啊！！！
第八步交房。（2024.10.14）
这个中间度过了一个漫长的国庆假，节后第一个周末房东便联系我们交房啦。各项费用在中介的指导下全部算清，水电燃气户号也全部交接完成，顺顺利利拿到了房子的钥匙。接下来就是让人头疼的装修咯～
总结来说，这个过程如此顺利有两大因素，第一中介绝对靠谱，每个流程都合规把控。第二遍是房东人品过关，并且所有的时间点非常配合。我们还是非常幸运的，没有产生任何扯皮的的事情！这次购房体验非常完美！#上海买房攻略[话题]# #上海二手房[话题]# #第一次买房[话题]#
