1️⃣未来上海不会有大涨的时候了，你的房子如果是老破小，现在会跌，未来还会跌，要认清这个现实。
2️⃣现在是购房政策最好的时候，房贷利率足够低，首付低，首付比例也足够低，未来的购房政策不会比现在好，刚需的购房意向也不会比现在明确。
3️⃣租售比虽然重要，但是和房价跌涨比起来，仍是九牛一毛，如果能整和资金置换优质房产，当下是最好的时机。
4️⃣上海以及上海周边楼市正在大规模洗牌，过往的地段最值钱的逻辑，已经不再受用了。
5️⃣上海的房子有涨有跌，必须要搞清楚为什么涨，为什么跌。
6️⃣在当下，刚需、改善购房者选房逻辑是完全不一样的。
7️⃣买房不要买各种稀奇古怪的产品，你喜欢不代表市场喜欢、接盘的人喜欢。
8️⃣在自己的能力范围内，尽可能买有价值有品质的房子，上海的好房子仍然有涨的潜力。
9️⃣松江想要发展起来很难，不过预算只有300左右，这里也适合上车，最起码比金山崇明强，崇明没有任何规划和利好
🔟 金山能买的区域也不多，离松江比较近枫泾朱泾可以买，地铁17号线沿线的枫泾，朱泾，可以刚需上车，其它地方没有太大的核心竞争力了。
1️⃣1️⃣滴水湖也不推荐，而且房山不要买大房子。虽然滴水湖政策频出，但只是定向放开。影响不了房价，无关痛痒的，该不能买还是不能买。
1️⃣2️⃣ 刚需房目前是市场上流通性最大的，并不稀缺，一定要记住别买硬伤房。
1️⃣3️⃣不要在新房和新地块周边买楼龄较老的二手房，不然以后会被踩踏的相当惨，松江的部分老房子已经有了这个趋势。
1️⃣4️⃣连续三个月网签量持续超过15000
套，房价就会往上走，网签量维持在每月
12000套左右，房价就会维稳。
1️⃣5️⃣不要凑合老破小、不要迷信传言中的规划，要看正在落地中的规划。
这些都是阿成给大家整理的购房联系，做了8年房产经纪人，听我给你的金玉良言[微笑R] #新手买房[话题]# #买房建议[话题]# #买房避坑[话题]# #买房必看[话题]# #上海买房[话题]# #一个敢说真话的房产人[话题]#
