这个预算在新房/二手房中选择很多,我们一个一个来说:
二手房:
1.内环:10-20年楼龄,无人车分流130-150
2.中环:5-15年楼龄,150平+
3.外环:5-15年楼龄,150-200平
区域:中兴路、东外滩、新江湾城、森兰、长寿路、曹家渡、天山等
新房:中内环其实选择很少,靠近市区的就这几个。
1.杨浦滨江:保利外滩序128平四房,对开门一梯一户洋房
2.静安内环:静安天玥142平3+1,对开门一梯一户高层
3.徐汇中环:中海领邸143平3+1,连廊高层
4.普陀中外环:苏河和樾府130-143平
二手房的话小区方差很大,但是几个特征趋势是不变的:
1)非人车分流,车位紧张且很贵
2)涂料面砖外立面,少数石材
3)130-150平大多是三房一卫户型,四房不多
新房的话,如果一定要买四房,外滩序是兼顾「性价比+功能性」的不错选择,核心在于总价。
无论你怎么选,总价1600万级买不到浦西内环四房,无论你看哪里都是这个结果。
而且外滩序对开门一梯一户,虽然和一梯一户还有差别,但是电梯厅其实都是自己家的,实际增加了得房率。
如果一定要买四房,建议大家去实地看看,如果看二手房就是10-20年楼龄次新房,大致就是这个情况
#上海买房[话题]# #上海新房[话题]# #上海二手房[话题]##人车分流品质小区[话题]# #内环内[话题]# #上海买房攻略[话题]# #保利外滩序[话题]##静安天玥[话题]##中海领邸[话题]##苏河和樾府[话题]#