就是Ryan 学长,您好,麻烦请问我(未成年时)与父母2011年前共有一套商品房,老公(未成年时)2011年前与母亲共有一套商品房。前年,夫妻首套购置一套一手房,如果这套新房要办产证, 契税算首套?二套?还是三套?