内容开始前给大家有用一句某博主的对世博板块的评价：被学区拖后腿的房价洼地
[doge][doge][doge]你们觉得有道理吗？
世博板块作为上海的一个高端住宅和商业区域，有点非常突出
1.[喝奶茶R]世博板块地铁密度极高，包含6、7、8、11号地铁线，以及正在建设中的19号线（附图：2），具有得天独厚的交通地理位置优势。
自驾方面，通过西藏南路隧道、南浦大桥、龙耀路隧道和打浦路隧道，可以快速连接浦西核心区。
2.[自拍R]世博板块是黄浦江两岸中规划绿地面积最大、绿化率最高的板块，且远超其他板块，占总用地面积的35.6%。
包含了上海马术中心、双子山、申园等特色景观，更有多个文化艺术场馆，如中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心，可以提供多样性的文化生活。
3.[吧唧R]板块内二手房价对比周边板块相对亲民（
附：图3、4 备：新房均价错误，数据来源兔博士）
最低400W左右就可以上车二手房（附：图5 浦三锦苑 图6 浦祥苑 ）
新房价格体系区别较大，北部的保利世博天悦均价在16.8万元左右，
南部的中铁·世博云境大概在10万元左右，（附：图7 中铁·世博云境），1000W+即可入驻。
板块缺点
世博板块虽然有这CAZ规划以及一线滨江的BUFF加持，但房浮动却略显颓废。
很大一部分原因肯定还是因为板块内居住环境悬殊较大导致的，虽然有着两岸中规划中面积最大的绿地面积，但住宅大部分却仍然是由上世纪八九十年代建造的老公房组成，例如，济阳系列、上钢系列、上南系列、德州系列。
而靠近滨江的豪宅保利世博天悦附近则又是城市界面相当不错的舒适新贵地段面貌。
以及教育资源相对普通，
学校仅有上海市实验学校一所较为知名的学校，但其招生政策全市招生。
世博板块的医疗资源较为单薄，仅有两所三甲医院的小分支结构。
个人评价[扯脸H][扯脸H][扯脸H]
世博板块的新房供应非常稀缺，并且与二手相比并没有什么倒挂，加上附近小区大面积老破小，并不适合1000W及以上预算的新房用户。
但对于挑选老破小的用户来说，5-7万元的平均价格，甚至有4字开头的一室户，还是应该不错的选择，加上板块位置距离市区较近，前往浦西也非常的方便，很适合在附近板块上班的打工人。
还想听什么板块的分析可以在评论区留言。[得意R][得意R]
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