🌈再过两个月，上海楼市会出现的3个真相❗️
那我说的到底准不准，我们年底见分晓?
今天给大家说一下上海楼市最真实的一个情况
我这些话是中介和开发商不敢告诉你⚠️
1⃣️首先就是现在上海二手房挂牌量十几万套，新房开发商为了回笼资金去库存，也是在想方设法的打折，10月份二手房成交量是上去了，但是大多数都是在以价换量的
2⃣️新房也都是在静悄悄的降价，如果你觉得涨价了，那都是中介嘴里的涨价了，你真的去看一下成交价格你就知道了，看了你的心里啊，估计会凉半截，特别是一些远郊的，距离地铁远的楼盘，没有配套的房子，价格说出来估计会颠覆你的三观，这一点你千万不要质疑，我每天都在关注市场平台，一个真实的成交价格，所以你不要被那些挂牌价格给迷惑了
3⃣️还有现在上海的一个新楼盘，如果不是一些优质的楼盘还没有大力促销的，那成交量压根就没法看，惨不忍睹，和地段好的热门楼盘去做个对比，可以说是饿的饿死，撑的撑死。现在的情况是不管市中心的还是近郊的，还是远郊的，都是在疯狂的出货
4⃣️如果你近期在看房子，比较房子，不了解上海每个板块的一个优缺点，以及新房的真实优惠力度这里我和我的团队整理了一份上海的一个板块的分析，以及新房楼盘的一个优缺点以及优惠力度，这里有个表格，避免买错买贵
🌈大家现在都知道，上海买房现在门槛也低了，首付也降了，利率也降了，不管是首付降还是利率降那。都是历史的新低，但这也反映出来上海楼市其实并不乐观。如果你现在买房首付都是东拼西凑，那我劝你还是暂时先别买房子了，租房子不丢人，别手里有钱了，攒够了再买也不迟，不用担心房价会上涨，上面要求的是止跌回稳，不是让房价大涨
[禁R]你想想，你一旦买错板块，买错了房子，或者说月供还不上了，后果真的难以想象，到时候房子被法拍，还欠银行一屁股债。第三，上海目前房地产市场已经出现了两极分化，前几年行情好的时候，那些靠着画大饼就能把板块房子给卖掉的，现在大屏很多都没有落实，那些配套商业都没有。规划的地铁也基本上取消了，基本上算是彻底失去了一个流通性了
🌈🌈把我这里整理了一份上海板块的分析楼盘，上海买房少踩坑领取回复105
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