长宁是上海的老钱区，也是很多人眼中的最适宜居住区，历史底蕴深厚。
全区发展比较均衡，高端的有西郊别墅区、新华路/湖南路低密豪宅区、古北黄金城道，中产区有天山、中山公园。
开发非常成熟，没什么新盘可供应。也因此城市界面渐渐趋于老化，房jia涨势落后黄浦滨江、徐滨、北外滩、前滩等新贵。
商业配套非常强大，全区有各个等级的商圈。相对较弱的是医疗资源，只能借助周边——比如镇宁路板块毗邻静安区的华山医院、华东医院，古北靠近徐汇区的第六人民医院，西郊、北新泾、天山则有同仁医院（三乙）、和睦家医院。对岸长风公园有儿童医院（三甲专科）。
国际学校很强，有包玉刚实验学校、耀中国际学校等等。
镇宁路（CAZ）：传统上只角。其中以湖南路“四大金刚”地段最佳。楼盘初始建设标准高，相对抗衰。
新华路：百年国宾道，整体容积率低、社区商业丰富有档次，长宁区次新豪宅集中的区域。
西郊：与东郊并列上海2大最顶级别墅区之一。东郊房龄更新、宁静自然。西郊与城市、商圈、机场的联结更紧密，闹中取静。只适合顶豪，与普通人绝缘。
古北（CAZ）：上海第一代国际社区，几乎所有商品房都是当年的高端楼盘。房龄老化，但社区活力强，商业极其发达。
虹桥（CAZ）：虹桥开发区CBD正中心，顶级商圈环伺，便利程度高。随着这几年老外和外资的撤离，有些许没落。
天山：中产社区，社区商业发达，天山路以北次新商品房多，档次高于天山路以南。
中山公园是长宁知名度最高板块，有市级连锁商圈，交通便利。但楼盘容积率高、房龄老。
仙霞和北新泾是老公房密集区域。
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