关键词：复兴岛、金滩、联动规划
█ 问：
下半年开始看房，最近看到复兴岛的规划，想问下这边会带动起杨浦周边的板块发展吗，现在去买有潜力吗？
〔看房大将军〕：
复兴岛与对面的金滩是联动规划，在最新的黄浦江沿岸规划当中，滨江核心段南扩到银都路隧道，北扩至军工路隧道，因此这两处都被划入了核心段，同时也是核心段在外环内最后且最大的两片规划区，未来可期，如果落地，必然会带动周边的城市界面，发生天翻地覆的变化。
只不过目前杨浦滨江核心段、徐汇滨江南段、三林滨江、北外滩、北滨江，全都处于建设当中，这些位置更佳的地区会在十年左右陆续开发成熟，在他们落地之前，恐怕很难余力，同时开发复兴岛或金滩。再加上这两处地块本身有一定的硬伤在，很多部队用地，一时半会也不好解决。
所以即便规划已经出炉，但要看到复兴岛和金滩的真正崛起，基本上也是2040年后的事情了。那边的房子，如果自住有需求可以先落子，边住边等，如果没有强烈的居住需求，现在看复兴岛周边有点早，倒不如看看近两站路的“某音”、“破站”和“美tuan”。
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