宝子们，买房子可是人生大事，签合同交钱之前，有些准备工作千万不能偷懒！
以下三项准备工作，在签约之前千万不要忘记！👇
以下三项准备工作，在签约之前千万不要忘记！👇
以下三项准备工作，在签约之前千万不要忘记！👇
✨一、房屋产权调查
1.要搞清楚房子的产权状况！不仅要确认产权人是谁，要是碰上共有产权的房子，每个共有人都得了解清楚，千万别遗漏～
2.重点查房子有没有抵押、被查封，或是设立了居住权，这些情况对后续居住、过户影响超大！
查询超简单，以上海为例，在 “一网通办” 平台直接就能调取最新的产调信息📋
外地的宝儿去当地交易中心咨询下，基本也能快速搞定。
✨二、重新确认购房资格
很多城市买房是限购的，咱上海更是如此！要是靠居住证积分买房的宝子，尤其注意啦⚠ 居住证积分有效期就一年，每年都要续签。千万别临到交易，才发现资格过期，心仪房子打水漂。提前上相关平台或者打电话问问，复核下自己的购房资格稳当些。
✨三、买方贷款条件预审
要是打算贷款买房，这步绝不能省！去意向贷款银行做个贷款条件预审，心里有底才能不慌。银行会评估你的收入、征信这些情况，看看能不能足额贷到款💰 提前知晓额度，在谈房价、算预算的时候，才不会后期资金链断裂，闹得焦头烂额。
把这些准备工作做扎实，买房之路才能顺顺利利～祝各位宝子都能早日喜提梦中情房🥰
[举手R][举手R]关于我
嗨！我是上海专业房产律师，担任多家地产集团的法律顾问，在房产交易领域具有丰富的经验。如果您有房产方面的问题，欢迎咨询！
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