（接上篇）
👉🏻排列好自己的买房需求后,接下来就是找中介,
因为我和家属上班都很忙, 995的打工仔要实地约看房只能周末, 所以为了高效,我们遵循了以下几点：
1️⃣先网上聊需求
🟢市面上大大小小的中介公司很多，和我们一样没时间的打工仔牛马朋友们可以在网上先加几个中介公司的销售，详细聊下需求，让中介推荐几套房子,手机上看一下房子的基本情况和价位，而且同一套房子在不同中介公司的挂牌价格可能都不一样，这里大概就能对比出哪个中介比较能get你的需求，以及哪些房子在哪些中介那里有价格优势.
2️⃣实地看房
👉🏻我们最后约看房只约了一家中介公司，也是因为这家中介在网上我们相中的房子里相对报价低一些, 约实地看房前，会让他把这次要看的房子手机上发我们先看一遍.
🟠第一次去看房，大概看了8套房子，结束的时候根据当天看的房子又和中介复盘且细化了一下需求，哪些是明确不喜欢的，且同类型的之后也不想看（比如我们当时看到了一个采光很差、暗卫暗厨的户型，整个人进去都很压抑）.
🟢第二次去看房，很幸运的是当时就相中了我们满意的房子，回去后也和中介沟通了意向，中介表示可以约房主来聊，所以约了下一个周末我们和房主谈价格.
3️⃣谈价格前网罗信息
🔵在去谈价格之前，我们先网罗了一下同小区同房型近几年的成交价格，不可否认的是，价格在这2年内确实是逐步走低的，且在10月份成交了一套同户型的房子，成交价比我们的心理价位还要低，我们当然也希望能够谈到这个价格，但是在去谈之前，我们也做好了谈不到这个价格的准备，毕竟一房一价,我们也秉持着和买股票一样的心态：捡漏在最低点很困难，尽量在自己能接受的区间就可以！
🔴且因为是刚需房,房子的投资属性,涨跌等因素也不是我们的首要考虑,如果一直纠结害怕房子会跌价,恐怕在现在的房市状态下,很难真正下定决心买到房子.
🟡接下来的周末中介把我们两方都约到了他们的门店，分别在不同的小房间，过程就是中介两边传话，最终当天上午11.11分我们做出决定，拿下！
👀接下来就是中介带我们两方去中介公司网签啦，至此，95后小夫妻高效地买到了房.
🏠最后,复盘了我们的买房过程,〔需求明确〕是高效的核心.
❤️祝福还在买房路上的朋友都买到自己心仪的房子～
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