招商臻境二三期相较于一期的火爆，如今显得冷清许多。一期开盘即售罄的中叠和下叠边套，二三期仍有不少可选，其销售不佳的原因主要有以下几点：
📉【市场因素】
市场下行，二手房降价幅度较大，不少购房者选择去捡漏，导致新房市场面临一定压力。
🚇【交通劣势】
虽周边有11号线三林东站，但距离项目达2.8公里，步行难以到达，宣传的班车在非上下班高峰时段不够方便。
🛍️【配套一般】
周边配套一般，距离最近的新达汇和中房金谊2-3公里，距前滩太古里约7公里。西面农贸市场在拆迁，后期规划有2万方商业，但建设情况未知。
🏡【户型局限】
101平的3房2卫对于三口之家尚可，若与父母同住则显拥挤，135平4房总价高达900多万，叠拼别墅产证面积145-148平也较拥挤。
不过，招商臻境也有明显优点，距离前滩中心仅6-7公里，上班通勤相对便捷。相比之下，三林滨江板块刚开盘的前滩公馆，不仅触发积分，均价高达115000，而招商臻境均价约69000，差价较大。
💬【看房邀请】
有兴趣的朋友可以私信小夏，还有返点8-10万，切勿自行前往。
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