预算在800 - 1000 万在福田想买个三房，侨香村几乎是必看选项之一😎。侨香村是深圳最著名的“福利房”，几乎没有之一。当年建设就是定向分配给机关事业单位公务员的，看网上的新闻报道，当年这个小区因为申请人数过多，导致“难以分配”，延迟了好几年直到2011年才交房。
💖先来说说它的优点：
📍【位置方面】它处在福田当下最网红的香蜜湖 - 安托山片区，最新大名鼎鼎的网红盘海德园就在附近，还有万科臻山府、中旅国际公馆这些著名的 “豪宅小区” 作伴🤩，整个片区基本都是单价 10w + 的“豪宅片区”，这市场价格一定程度反映了片区的市场认可度。
📚【学位方面】小学初中的学位都是福田外国语侨香校区，在福田都算是靠前的梯队👏，这也是这整个片区房价的有力保障，虽然说我们家不打算鸡娃，但是家里有娃的情况下，这一点还是很加分。
👨👩👧👦【邻居圈层】小区一开始是定向给公务员的，而且因为申请人多，分配条件还经过了一定的 “筛选” ，理论上邻居们素质普遍较高。
😕再看看缺点：
🛏【户型局限】1000 万的预算，只能拿下 90 平的三房一卫，要是想要两卫，至少得 110 平，可 110 平户型 1000 万大概率搞不定，现在市场报价基本 1200 + ，超预算太多啦。
🚗【噪音困扰】北边对着北环的户型，北环车来车往的声音听得那叫一个清楚，北环作为深圳东西方向三大主干道之一，噪音分贝可比滨河和深南高多了，日常居住体验有点打折。
🏠【房屋质量】虽说才 10 + 年楼龄，但感觉明显有“时间的沉淀”。小红薯上好多居住体验的帖子也普遍吐槽隔音不行，房屋质量一般。
🙋总结一下，按我们家800-1000的预算，要买基本只能够得上 90 平三房一卫那个户型，110 平的三房两卫基本超预算了，硬上杠杆压力山大。花 1000 万买 90 平三房一卫，性价比确实一般般，感觉价格多半是在为地段和学位支付溢价。综合考虑，目前暂时把它纳入决赛圈备选。
🎯目前决赛圈：侨香村、黄埔雅苑、香诗美林、金地海景。
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