根据局里统计数据，至2025年1月1日，深圳新房住宅库存面积为401.25万㎡，共计38434套。若按照2024年深圳新房住宅销售速度（全年销售37972套，月均销售3164套)，2025年初的库存量去化周期约为12个月。
总体看，目前深圳库存去化压力不大。但是，深圳各区差别巨大。各区库存去化周期总结如上表，库存去化周期按照从短至长排名。
第1名是福田区，即库存去化周期最短的区，约为7.25个月，也就是库存去化压力最小的区。福田不愧是“深圳之心”。
第2名是宝安区，住宅库存约为8.24个月。作为深圳人口第一大区，库存去化周期只需8.24个月了。2025宝安会再现“打新”热吗？
第3名是光明，没想到光明拿到第三了，住宅库存去化周期约为8.43个月，光明要重见光明了。
第4名是龙华，住宅库存去化周期约为9.54个月。一年前，龙华曾是深圳库存一大区，去化压力巨大，2025有重回“宇宙中心”的节奏。
第5名是南山，住宅库存去化周期约为11.3个月。南山被誉为“中国第一区”，但过去两年南山的供应量有点大，而且大多在偏僻区，因而去化较慢。
第6名是龙岗，住宅库存去化周期约为14.15个月。龙岗是目前新房库存最大的区，库存去化周期还长，去库存任重道远。
第7名是盐田，住宅库存去化周期约为14.57个月。盐田虽然库存少，但是库存去化周期比肩大龙岗。
第8名是罗湖，住宅库存去化周期约为15.78个月。作为深圳的老城中心，作为“深圳速度”的发源地，房地产去化有点“失速”。
第9名是大鹏，住宅库存去化周期约为26.52个月。大鹏新区库存仅有221套，但去化竟然要两年多！大鹏何时展翅高飞？
第10名是坪山，住宅库存去化周期约为28.19个月。没想到，坪山的去化周期，比大鹏还长，是深圳十区中去库存压力最大的区！
第11名是深汕，住宅库存去化周期约为85.83个月。深汕合作区作为深圳的“飞地”，库存去化竟然要7年，太恐怖了！
