✨上期说到因为新政不限售和5⃣改2⃣的原因，深圳突然蹦出一堆免增值税的超次新盘（你可以理解为刚交房的现房）
✨整理一遍发现基本是一分钱一分货，没啥漏捡，上期盘完深业中城、海德园、润玺、深铁懿府、海纳公馆，这期继续盘：
💍白金局：****、尖岗山壹号、星河天地
🏠****：蕞近在帮朋友盯这个盘的三房户型想捡漏[暗中观察R]，不点名了。提示两点：学位硬、综合体、3T4、1.4车位
🏠尖壹：为什么把尖壹放在白金局里，因为尖壹的79户型如果有按备案价卖的房源的话，在700这个价位段还算能打。其他户型如果按备案价买就算了（之前有五六百w割肉盘不知道有粉丝捡到没）
🏠星河天地：有些挂盘300出头的我会觉得砍一砍在光明来说是不错的选择
🏅黄金局：招商仕林臻邸、润峯府、天健悦桂府、颐城栖湾里、龙光天境、招商领玺
🏠招商仕林：看蛇口学位四房的可以适当看下有没有备案价出手的房源（私以为有那么点贵但竞争力还是有的）
🏠润峯府、悦桂府如果有备案价卖的房源，视个盘情况勉强可考虑
🏠栖湾里、龙光天境、领玺要看具体情况，按备案价买其实不太划算
🥈白银局：汇城名苑、远洋天著、深铁阅山境、富通九耀、尚璟公馆、榕江壹号院、香山道公馆、深业鹤塘岭
🏠这几个属于楼盘还不错但当初价格高了，如果能按备案价9折买的话可以考虑（比如这两天刚出的某9折尾盘你们懂的）
🥉青铜局：山海御园、沙井海岸城、中泰印邸
🏠这种按备案价9折以下去砍吧[笑哭R]
💣知名大冤种：半山臻境、万科臻山海、万科大都会、招商臻府、越秀和樾府、龙光玖悦台、深铁珑境、中海寰宇时代
🏠没法谈，有些即使8折都下不去手，原业主血亏[叹气R]
🫧其他：还有好多不一一赘述了
🏠额外注意到龙华其实也将有不少超次新出来，不知道有没有急卖的业主，也许能弥补龙华核心区新盘即将清盘的空缺
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