今天去看了一天的房，越看越失望，实在没想到南山的新房居然如此难选
先说一下自身的需求，改善型住房，需要四房100平以上，预算800万左右，学区和地段至少占一样过得去。
1、观山海
在前海的边角料区域，背靠南山，靠近兴海大道，妈湾附近，旁边有泛城市广场，小学荔湾，初中深大附中，115平米820万左右。
乍一看觉得观山景不错，但靠马路有点吵，而且听说停车场不直达楼层也是个问题。飘窗面积太多，有个最小的房间需要睡在飘窗上
2、山海丹华府
户型最好，得房率高，整体房型无硬伤。但是也更偏一些，购物买东西不方便。离垃圾处理厂最近，附近有墓地，离码头也近。科技园上班通勤远，路上大货车多。且有近一半回迁房。115平米总价约750万。
3、总章翡翠公馆
周边环境很好，出门就是沙河公园，塘朗山山脚下，距离龙华，福田，华侨城都不算远，交通方便。但学区一般，据说还会在旁边建一个地铁停车场，可能有噪音和污水污染问题。而且目前只剩下低楼层了。115平米总价大约840万
4、鼎盛金御阳光
四房均价10万，pass
5、汉庭雅苑
位置较偏，南山的边角，差一站到深圳北。楼下学校施工，靠近地铁轻轨，噪音问题严重。学区一般，初中学位还未定。780万122平米
总上所述，可能只有山海丹华和总章还可以，但均不是心动想马上下手，有种食之无味弃之也不可惜的感觉#深圳南山买房[话题]# #深圳南山新房[话题]# #观山海[话题]# #山海丹华[话题]# #总章翡翠公馆[话题]# #汉庭雅苑[话题]#
