1、板块梯度。一梯队：珠江新城；二梯队：金融城、天河公园；三梯队：天河北、员村、智慧城—奥体；四梯队：广氮、五山龙洞、其他。板块排名如此，但具体到小区凤尾不如鸡头。
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2、广州买房有句话：买天河就够了。足以说明天河在广州的地位，但其实内部分化是广州蕞严重的，黄埔大道和广园快速路把天河分为三部分，从南到北价值和价格递减。天河也是港式塔楼的重灾区，特别是天河北，塔楼之前已经说过，是淘汰的产品，和老破同一类，遇到特别好的地段，如金泽大厦、隆德大厦等，7折以内可以入，市场价就果断拒绝。
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3、唯一单中心的一线城市，未来不会有第二个珠江新城，广州蕞顶尖的房产都聚集在这里，如前四大平层（汇悦台、广粤尊府、柏悦府、颐德公馆）前2别墅（二沙岛、珠江别墅）。珠城价值房产有5000套，其中1600套是收藏品，拥有自我定价权，这些资产和普通住宅会是两个市场。
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4、天河公园是广州中产的终极置业板块，满足了中产的一切想象：学位、交通、医疗、环境、工作等等。金融城贵为珠金琶铁三角，但兑现需要时间，短期投机下场会比较惨，可参考兰亭盛荟，一个刚需盘硬是被炒家抬到10万单价，下行周期立刻跌去40％。天河北主要是已经全部填满，没有空地，未来没有任何想象空间，硬生生二梯队掉到三梯队，未来不会再滑落了，毕竟还是挨着珠城。员村是广州未开发地块中最好的，前几年很多人买老破赌拆迁，但拆迁大额补偿暴富的时代已过。
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5、天河书包房选盘攻略：第一是天河北，小学华阳和龙口西搭配广州中学，在全广州也是王炸；第二是珠江新城，体育东小学搭配天河中学，体育东的素质教育在全广州领先；第三是天河公园，天府路小学和华景小学搭配113中学，最受广州中产的青睐；第四是奥体东和灵秀小学组合执信中学，在天河也是杠杠的。另：好学校最近两年都有学位预警，如果决心这里读书的，请早准备，入户时间也是主要影响因素之一。
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杂七杂八：
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1、汇悦台是广州蕞贵的大平层，未来十年依然还是，很多交易是手拉手的，不在公开市场，比如许家印、郜林、林子祥等等。
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2、中海花城湾和保利心语是广州楼市风向标，每一次上涨都是从这两个盘开始的。
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由于篇幅字数限制，3、4、5请查看图片。
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