800万房子，首付需要120万，个税，契税，中介费，还需要25万左右，初期投入在145万左右，按照最新LPR利率月供是3.8万元。这个首付145万，我们可以拿去做无风险链上赚币（融币收益），去年利息是9.19%，每个月可以赚取1.11万元利息，也就是说如果你选择付首付贷款上车买800万的房，每个月你的潜在居住成本是4.91万元。每年居住成本将来到58.9万元
OK，那么假设你现在拿着4.91万元来解决居住问题，你可以直接租深圳湾1号价值4200万的房子，每月4.2万元租金，剩下7000元拿去给孩子交学费，1年10万应该可以上个双语私立学校了吧。这样就没人和我杠学区房的事情了
Ok，再来看看你手持145万首付，和3.8万元月供，杠杠开到最大，你能买什么房？见P4，你可以买一个86平米的小房子，放个沙发客厅都迈不开腿，房间里面连床头柜都摆不下。。。住这种房子，真的匹配你年入100万的身份么？
住房这种结结实实花钱的东西，别扯什么资产保值抗通胀，请问美元存款5+的利息，你能保证你今天800万买的房子，明年这个时候能涨到840万么，in this economy？显然是不可能的。结论应该是一目了然了，无需多言，你杠就是你对
