[星R]租房要求可以参考：
1.非顶楼和底楼（顶楼冬冷夏热，底楼阴潮）
2.注意楼间距，有的楼间距太近 前面的楼会挡住自己这边的光线 阳光 （特别是楼层低的要注意这点，可以白天看采光）
3.厕所要有窗（通风透气不阴潮）
4.建议电梯，楼梯虽然住房面积大但是买了重的东西 行李箱什么的都要自己扛 很累，且找平台搬家楼梯房还要加钱
5.周边尽量别靠近高架 吵+灰尘（有的人对声音较敏感）
6. 可选电梯高层非顶楼，高层视野好看出去比较舒服
[星R]关于避雷，我就有很多话想说了，踩了好多坑。
1.找原房东？难☹️张江有太多的二房东了，根本没机会找原房东，只能多刷刷原房东直租的广或者整租找中介要求原房东房子，还是看运气，有的整租也是二房东做的。
2. 小红书/闲鱼一直发布租房信息的中介，且价格便宜—避雷。根本就是虚假信息，用作于引流，通过低价且房型好来吸引你找他看房，看了之后再告诉你那套房租出去了/不是那个价格。（我曾经在闲鱼看到过自己正在住的房子一模一样的图片，窗景都一样，问那个人说房源还在。实际就是引流）
3. 找到中介切记问清楚是否要中介费，有的中介心黑看你好忽悠，等你看中房之后问你索取50%中介费，遇到请扭头就走！如果你一见面还没看房就问是否要中介费，基本都说不需要中介费。不要相信所谓的：给中介费他们会帮忙压价格，压下来的价格比不交中介费更划算。no！他们才不会为你考虑，不交中介费他们也会和房东表演一下砍价的戏码。我曾经和房东签完合同后中介和我说要收50%，好在我见面时第一句就问了要不要中介费，然后和她说了她就改口说她忘了我是什么客源的那个不收取中介费。
4. 这边租房二房东的基本都是一元一度电，包水网，如果遇到不包水的可以考虑再看看别的房子或者换个中介（二房东心黑or中介不给力）。
5. 关于自如。在过年期间蹲到了好价房，有优点也有缺点，仅供参考。我住的不是独卫，独卫朝南房已经远超于市场价了。优点：1.原始厕所和厨房，且用的是燃气。民用水电按住户均摊。2.每个月阿姨会打扫两次，公共区域看着算干净。3.有报修平台，有啥问题一般会帮忙处理解决。缺点简述：1. 装修。（不同房子可能不一样）2. 打扫卫生的阿姨 有的很不负责就做个表面功夫。3.非独卫的公用一个厕所。4. 隔音差。关于自如的装修差文字超额见下篇。#张江租房[话题]# #租房指南[话题]# #租房避雷[话题]#
