之前有宝子在上海找房，问我哪些渠道的，简单讲讲我这几年用过的一些软件，都有好有坏（真没广子。[失望R]
简单来讲一类是【托管机构运营的房子】，可以拎包入住那种，比如「链家旗下的自如」，「我爱我家旗下的相寓」，它俩是一个风格，都要服务费8%-10%左右，自如的装修更统一，符合眼缘的房子也更多，相寓基本就是原房东装的样子，所以房子之间差距很大导致介个差距也很大。这俩都简单住过几个月，有维修有售后比较方便，但需要服务费，这笔钱花的值不值也就见仁见智了。
【魔方这种公寓品牌】，主要适合单身人群，就是性价比个人觉得太低，且水电费比较高，当然一室户独卫挺有安全感的。
【中介平台的房子】，比如链家这种，可以议价，但50%的中介费会劝退很多人，我用过一次找房，后面也没用过了。我遇到的中介还行，但虽然是大品牌，经纪人流动性较大，导致水平素质也不太稳定，也有朋友遇到过态度很差的经纪人。
⚠️总体来说，这些机构运营的房源，找房和看房效率都挺高的，整体员工素质也不错，但毕竟服务行业，也看人。主要看大家能不能接受服务费和中介费。
我找过最多的就是【房东直租】，比如「小红书和某瓣」，可以凭借火眼金睛找出不需中介费的房东直租，但效率确实挺慢的，不提前一个月开始找就不太行。
【唯心所寓】这种平台，可以在上面找合租/转租/房东直租的房子，但跟房东联系的效率太慢了，很可能几天才回一次消息，也会导致错过有眼缘的房子。总之，一切全凭缘分。
⚠️房东直租最大的问题就是，房东人品也全看缘分，流程售后全凭运气，但同时，你也可以尽情砍价啦。和房东处成朋友或者处成敌人都是有可能的。
大家还是要根据自身需求和时间紧迫程度，去不同渠道找适合自己的房子哦～
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