
闵行春申双学区房到底怎么选?闵实验三大校区对哪些小区?莘松中学入学门槛有多高?一篇笔记拆解政策+对口小区+避坑指南,看完不踩雷!
🏫 双学区组合:闵实验+莘松中学
1️⃣ 闵行区实验小学(对口校区)
春城校区:科技+双语特色,家长圈口碑稳
景城校区:艺术教育强,硬件设施新
畹町校区:外语+国际课程,近年升学率提升快
2️⃣ 莘松中学(春申校区)
- 闵行公办初中TOP,市重点率超40%
- 理科分层教学+竞赛培优,升学实力堪比民办
📜 2024学区政策重点
1️⃣ 人户一致:户口+房产证地址一致,产权人需父母或直系亲属(占比≥50%)
2️⃣ 五年一户:同一地址5年内仅1个入学名额(二胎/多胞胎除外)
3️⃣ 录取顺位:
▫️ 第壹档:人户一致+落户满3年
▫️ 第二档:人户一致+落户未满3年
▫️ 第三档:人户分离(有房)
⚠️ 避坑提醒:
- 闵实验小学、莘松中学执行“五年一户”,买二手房需查清学位占用!
🏘️ 对口小区清单+房价参考
📍春城校区+莘松中学
主力小区:上海春城(南北区)、万科假日风景(99弄,100弄)、春申玫瑰苑、绿地春申花园、江南名邸、水仙苑康诗丹郡、随园(玉兰苑)、莘南花苑一村、莘南花苑二村、茉莉苑,新空间家园
房价:280-1200万(两房三房为主,品质次新和老公房混搭)
📍景城校区+莘松中学
主力小区:比春申景城一期(湖滨晨韵)、春申景城二期(湖畔林语)、春申景城三期MIDTOWN 、锦梅馨苑(动迁)!
房价:380-2000万
📍畹町校区+莘松中学
主力小区:高兴花园、常兴家园、莲花新村、春馨苑、中城绿苑(电梯)
房价:220-800万(老破小&次新混合)
🎓 生源与教学质量
✅ 生源质量:以中产家庭为主,家长教育投入高,学生素质整体均衡
✅ 教学风格:
- 闵实验:作业量适中,注重综合素质
- 莘松中学:管理严格,理科优势突出,有晚自
💡 买房建议
1️⃣ 落户时间:优先选择人户一致满3年的房源,避免统筹风险
2️⃣ 总价逻辑:600-800万流通性(紧凑三房/品质两房)
3️⃣ 警惕“伪双学区”:部分小区仅单学区(如对口闵实验但初中划出)
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⚠️ 声明:数据来源教育局公示,房价为市场参考价,具体以实际成交为准。#春申景城二期[话题]# #万科假日风景[话题]# #上海春城[话题]# #春申景城三期[话题]# #学区房[话题]# #莘松中学招生[话题]# #绿地春申花园[话题]#