闵行春申双学区房到底怎么选？闵实验三大校区对哪些小区？莘松中学入学门槛有多高？一篇笔记拆解政策+对口小区+避坑指南，看完不踩雷！
🏫 双学区组合：闵实验+莘松中学
1️⃣ 闵行区实验小学（对口校区）
春城校区：科技+双语特色，家长圈口碑稳
景城校区：艺术教育强，硬件设施新
畹町校区：外语+国际课程，近年升学率提升快
2️⃣ 莘松中学（春申校区）
- 闵行公办初中TOP，市重点率超40%
- 理科分层教学+竞赛培优，升学实力堪比民办
📜 2024学区政策重点
1️⃣ 人户一致：户口+房产证地址一致，产权人需父母或直系亲属（占比≥50%）
2️⃣ 五年一户：同一地址5年内仅1个入学名额（二胎/多胞胎除外）
3️⃣ 录取顺位：
▫️ 第壹档：人户一致+落户满3年
▫️ 第二档：人户一致+落户未满3年
▫️ 第三档：人户分离（有房）
⚠️ 避坑提醒：
- 闵实验小学、莘松中学执行“五年一户”，买二手房需查清学位占用！
🏘️ 对口小区清单+房价参考
📍春城校区+莘松中学
主力小区：上海春城（南北区）、万科假日风景（99弄，100弄）、春申玫瑰苑、绿地春申花园、江南名邸、水仙苑康诗丹郡、随园（玉兰苑）、莘南花苑一村、莘南花苑二村、茉莉苑，新空间家园
房价：280-1200万（两房三房为主，品质次新和老公房混搭）
📍景城校区+莘松中学
主力小区：比春申景城一期（湖滨晨韵）、春申景城二期（湖畔林语）、春申景城三期MIDTOWN 、锦梅馨苑（动迁）！
房价：380-2000万
📍畹町校区+莘松中学
主力小区:高兴花园、常兴家园、莲花新村、春馨苑、中城绿苑（电梯）
房价：220-800万（老破小&次新混合）
🎓 生源与教学质量
✅ 生源质量：以中产家庭为主，家长教育投入高，学生素质整体均衡
✅ 教学风格：
- 闵实验：作业量适中，注重综合素质
- 莘松中学：管理严格，理科优势突出，有晚自
💡 买房建议
1️⃣ 落户时间：优先选择人户一致满3年的房源，避免统筹风险
2️⃣ 总价逻辑：600-800万流通性（紧凑三房/品质两房）
3️⃣ 警惕“伪双学区”：部分小区仅单学区（如对口闵实验但初中划出）
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⚠️ 声明：数据来源教育局公示，房价为市场参考价，具体以实际成交为准。#春申景城二期[话题]# #万科假日风景[话题]# #上海春城[话题]# #春申景城三期[话题]# #学区房[话题]# #莘松中学招生[话题]# #绿地春申花园[话题]#
