挂牌8个月，宗介陆续带来20几个客户，全是腰斩价！
不是一次两次我能信，20多个全让我大出血，这是卖房还是送房？
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后来我避开这些坑，换了新方法，房子36天卖了！给大家分享压箱底的法宝👍
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[一R]、合作前擦亮眼睛！
宗介竟然把我的房比同小区低20%挂某家，还发pyq大肆宣传，结果买家来看房直接砍我150万！
降到白菜价在市场上搞促销，😡 买家看到后，肯定会对我的房子指指点点，觉得我房子有问题！
而真相是我的房在小区里位置优越、装修精致、保养很好！
要卖房的朋友们，千万要吸取我的教训，谨慎选择合作伙伴，不仅要看对方信誉度，更要细心审查他们的实际操作!
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[二R]、谈价别被宗介拿捏！
为了和买家谈价顺利，我做了详细的市场调查，了解了周边房价的走势和类似户型的成交价，买家报价是低于市场价很多的，我不能再让步！
后来宗介告诉我买家觉得我态度强硬，没了进一步协商的兴趣...
我想买家上来就砍150万，谁受的了啊？到底是我太强硬，还是买家不诚心？
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后来经过一番调查我才知道这是宗介的惯用伎俩，他早就跟这个买家私下协议，若能成功帮他压价，会得到买家一笔额外佣金！
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[三R]、做足功课再谈判！
我发现宗介手里房源太多根本管不过来，大部分宗介不会认真研究每一套房子。带客户来，甚至连功课也不做，连户型都讲不明白 ！
他们获客的方式简单直接：按名单，挨个儿电话询问“哥，某某新区出了套环境超好的江景三房，有没有兴趣了解一下？”
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看完房后，很多客户都失去兴趣，宗介就会告诉房东：哥是你房子价格出了问题！减个50万吧，我觉得客户会心动。（别问我怎么知道）这压根不是客户对房子价格有问题， 而是客户本身需求没得到满足啊！
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找宗介卖房的8个月里，我真的见识了太多行业内幕，靠我一人之力去和宗介周旋是不够的😅
我也不接受pua，我的房就是我亲闺女，必须找好女婿！所以我后来果断求助了卖房管家，帮我分析市场、精准营销、维系宗介、裂变客户，蕞后谈判、办交接，妥妥当当
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大家都有啥卖房经历可以评论区分享讨论下，另外想知道卖房管家的后台dd我。
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5 天 后

怎么找？求推荐

很正常啊，楼市火爆的时候，买家也是这样被中介拿捏。中介本来就是赚一锤子买卖的快钱，谁会来仔细研究买家和卖家的情况

4 天 后

求推荐管家

6 天 后

求推荐管家

  • momo

    • 发布 #4281473

    我2004和2020还有2021年房子成交都是我自己挂网上卖，下家自己看中后主动找中介联系我，或者直接找我之后我们一起找一个中介谈成的。每次双方合作都非常愉快。2003年也成交过，是卖给一个亲戚，让另外一个中介亲戚直接依据程序走完流程的。2007年是我看中一套二手房，是还有一个亲戚家的楼内邻居要卖，我母亲对于楼内户型非常熟悉，直接找到对方家要买，我看也不看房，电话超出对方预期价加定金搞定，把上家乐得喜不自胜，然后我们又一起找了中介走流程。每套我自己要出售的房源都挂门店，但是只有2007年一套标的最小的房子是在门店成交的。

    4 天 后

    @"贝极星"#p537528

    来啦，斯你啦

    @"小红薯646AB549"#p537528

    [叹气R]现在买方市场对房东难

    4 天 后

    @"松竹铃"#p537528

    来啦

    @"Loralive"#p537528

    来啦

    @"momo"#p537528

    你那都是房价高峰期啊，现在都是买方市场了，根本不能同日而语[笑哭R]

    10 天 后

    @"玩坏Deepseek"#p537528

    来啦