
事先声明:买房需谨慎!!!
此篇有点长,感谢每位看完的小伙伴[飞吻R]
前期准备:一个不怎么使用的手机号,用来和中介联系,因为我天天被骚扰,所以非常建议你们一定要这么做。(三大运营记得打钱!!!)
首先,我们要确定好,第一是我们的预算,第二是想要购买的区域,不要无头苍蝇一样。
我一开始确定好的区域就是内环内&内环边,但我实地看房的时候也被忽悠看了好几套中环边的房子。
确定好了之后我们可以借助🐚app和他的小程序(记得打钱!!!),选择好区域&价格或者地图找房,有个功能,叫VR看房,多看几套,看中的发给自己的小号以便之后筛选。
还有就是借助小红书,我之前也发过帖子,会有中介私信的。也会看很多类似于预算多少内买内环内的房子,这下面的评论区多蹲蹲,看到心动房源记得私信一下,但记得保护好自己隐私。小红书中介发房源视频的,切记,有可能去看的不是同一套。
第二,确定好自己需不需要买学区房,如果需要,上海发布找到市政大厅点进去,有个入学信息查询,看下小学对应的小区。
第三,实地看房,划重点!!!很累!!!非常累!!!做好心理准备。我的看房周期差不多有小半年,相近的板块可以集中在一起看。
我先说下我看的板块鞍山,控江,曲阳,虹足,宜川,老北站,真如,曹杨,新华路,中山公园,北新泾,上南。
个人还是比较推荐内环内和内环边的,可能因为保值吧,还有就是配备设施会比较齐全。
长宁:新华路&中山公园&北新泾:价格会比其他的高点,我预算不够,pass了。
普陀:宜川:离地铁站有点远,不方便,pass了。真如&曹杨:房龄较大,分门较多,留做备选。
浦东:上南,我真的不熟悉那块,看了两三套,觉得和我气场不合适,pass了。
闸北:老北站:离火车站比较近,我怕会有点吵,房型有点奇怪,做为备选。
虹口:曲阳&虹足:房龄偏大,面积小了点,做为备选。
杨浦:鞍山&控江:分门较多,有些房龄偏大,做为备选。
别问我为什么没看大宁&彭浦那块!因为容易碰到前男友!
第四,不要一颗树上吊死,多找几家中介,多对比,多了解行情,小区小卖部之类的可以聊两句,碰到出门的阿姨妈妈叔叔爷爷也可以搭两句话,亲测有效。
然后,祝大家新年快乐,希望大家在新的一年里,心想事成,喜提新房!!!
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