1、上海80%房子只能自住，只有20%好地段好位置好板块的房子才能涨，而且一定是品质好的新房，或者次新房，老破小动迁房，包括房龄超过20年的老破大，不亏都难。
2、买新房一定要对比二手房，产品再好终有一天也会过时，只有地段的价值是不会衰退的，同区域如果新房和二手房差距过大，一定不要选新房，不然很容易遭背刺。
3、买房子，一定要进行科学性的研究，要有自己的主观判断；记住，你付出的时间越多，你买到好房子的概率越大。
4、上海的发展轴在东西向，而不是南北向，不要背道而驰，和发展趋势作对，南边和北边的房子，特别是金山的房子，本地自住可以买，控制预算不要总价过高，不要当大怨种。
5、当你看过非常非常多的房子后，有一套你在犹豫要不要努力够一下的时候，我建议你够一下，多年以后你会感谢今天做的决定。
6 、物业不好的或没有物业的脏乱差小区，千万不要碰。
7、看房前明确自己的需求点，对于自己的需求要有优先排序，并且要做好有舍弃的准备。例如产业，学区，地段，品质，次新，医院，交通，价格，环境，户型，楼龄等，哪个不能舍弃哪能舍弃一定要明确。否则到时候会很纠结。把钱花在刀刃上的心情能理解，但是鱼与熊掌不可兼得。
8、上海房价，止跌回稳只要说了，是一定可以做到的。
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