🌆东城区：能在全境买一个面积够大、学校中等~次顶级的小区了。比较适合学区改善+居住改善的家庭。
🏙和平里——和平里六区、和平里中街3号院
1.东直门——阳光都市（TOP8初中直升校）
2.东直门内——民安小区系列
3.东四十条——海运仓
4.朝阳门内——南工匠营胡同（顶级牛小——史家小学）
“一环”周边的房子普遍太差，且学校也没有明显优势，这里先不推荐。
5.崇文门——新景家园
6.龙体——绿景苑
🌆西城区：这个价位，西城北部都是老破小，适合注重学校，可牺牲居住条件的家庭。南部的一些小区还能有一些改善属性，遗憾的是学校会差不少。
🏙德胜——德胜置业（特别注意：小区内有办公的）
1.强力学区——德胜、月坛的老破小
西城北部其他都是老破小，除非考虑一居或开间。
2.广外——格调
3.陶白——清芷园
5.TOP5初中直升校——畅柳园
🌆朝阳区：朝阳的选择最多，小区品质整体最高，分布也广。可根据位置来进行抉择。
🏙新北苑——天润福熙大道
1.红军营——亚奥金茂悦
2.奥森西——京师园
3.惠新西街——千鹤家园
4.亚运村小营——远洋万和城
5.望京北——臻园
6.望京南——朝庭
7.望京西——中广宜景湾
8.柳芳——光熙家园
9.光熙门——力鸿家园
10.朝青——华纺易城、润枫水尚
11.四惠——凯德锦绣、东恒时代二期
12.双井西北——CBD总部公寓二期、合生国际花园
13.双井东北——石韵浩庭、金港国际
14.双井东南——首城国际
15.平乐园——禧福汇
16.百子湾——金泰先锋北区
🌆海淀区：海淀的改善房非常稀少，加上学区溢价较高，虽然海淀城区很大，但该价位下能选的理想小区较少。
🏙清河——上林溪
1.西二旗——领秀新硅谷
2.永丰——富华里（新房）
3.牡丹园——华盛家园
4.顶级学区房+老破小——中关村一小、二小、上地实验
5.小西天——今典花园
6.世纪城——回迁楼
7.颐和园——北坞嘉园北里
8.田村——兰德华庭、熙湖
9.五棵松——新兴年代
🌆丰台区：丰台区的地段价要低于朝阳，所以一些楼盘的地段或品质比较亮眼，适合附近上班或朝阳房子看不太上眼的客群。
🏙方庄——首开璞瑅
1.宋家庄——北京金茂府
2.草桥——恋日花都
3.公益西桥——城南嘉园
4.太平桥——威尔夏大道
5.丽泽——金泰城丽湾、顺驰蓝调
6.六里桥——保利百合、风荷曲苑
7.青塔——大成郡
