1️⃣ 合同当事人审查
核实购房人姓名、身份证号码、出生年月，确保信息准确无误。
2️⃣ 商品房基本情况核实
检查土地性质、终止日期、用途、房号、单元、楼层等信息，确认面积预算与实际是否一致，包括套内建筑面积和公摊面积。
3️⃣ 商品房价款核对
确保所交房款与合同金额一致，交钱账户必须是公示的监管账户，以保障资金安全。
4️⃣ 交付条件与手续关注
对比合同中的交房时间与售楼部口头承诺，期房需查看交房违约赔付条款。
5️⃣ 面积差异处理
核实预测建筑面积与房产证上建筑面积的差异，并在有差异时要求赔付。
6️⃣ 规划设计变更留意
关注小区规划和设计变更，未告知变更时业主有权选择退房。
7️⃣ 商品房质量和保修责任明确
对于带装修的房产，明确交付标准和家电设备品牌，确保实物与合同一致。
8️⃣ 合同备案与房屋登记
网签后，开发商须在30日内办理网签合同备案，防止一房多卖或单方面撤回网签合同。
9️⃣ 物业管理费用了解
重点查看物业费用，并了解其他服务内容，以确保透明消费。
🔟 其他事项注意
注意补充协议的存在和合同总份数，弄清多出来的合同份数的用途。
📍 结语
买房是人生大事，每一个细节都不容忽视。遵循这10条避坑指南，让你的买房之路更加顺畅。记得，了解清楚每一个条款，保护好自己的权益。
#深圳买房[话题]# #深漂[话题]# #买房必看[话题]# #买房避坑[话题]# #避坑指南[话题]# #买房合同[话题]#
