现在深圳打新，越来越考验大家的功力？
且不说现在市场迷离，此盘与彼盘的异同，不少人挣扎间也乱了主意。
以前海为例，今年底几个新盘几乎同时入市，不少人在忙乱中停住了。
不可否认，就其的区位、地段、资源等多重因素来说，毫无疑问，这里是深圳城市发展的重点，是最有价值预期的板块。长远来看，前海具备极强的“钱海”价值。
历经十多年发展的前海，凭借政策红利和全新规划建设带来的想象空间，使得自2014年以来前海第一次销售商品房起，便是不少深圳人的“打新第一区”。
原本前海的新房住宅，只要没有太大硬伤，基本上入市便很快被抢光。但是到了今年，大家面对前海终于慢下来，终于开始观望了，当然只要好产品和适合价格还是不会犹豫的。
回看11-27开盘的万科颐城瑧湾悦，321套住宅销售9成，揽金37.2亿元，11-29当天@房地内参 在项目看到前来签约的业主络绎不绝，不少诚意客户则再次深入了解预计将于12月再次入市的第二批高层住宅。
比较典型的是前海的天健悦湾府，11月30日开盘当天推售626套房，公开消息是卖了约300套，去化47%，销售额超35亿。其实天健悦湾府的认筹率并不低，但是有些买家临门退缩了。
有人认为这是前海住宅的滑跌卢，其实这是误区，客观来说，过去深圳频繁的日光盘是不正常的，现在的销售状态反而才是正常的市场表现。
现在卷入价格战的前海住宅，8.24万元/㎡起历史低价，若非年底要冲业绩，接下来是很难再有这样的让利空间。
2022年很快就要落幕了，深圳前海新房住宅暂告一段落，但并未结束。
根据前线消息： 除了在售的天健悦湾府，万科颐城瑧湾悦还有两栋高层住宅预计将于12月取证入市。
万科颐城瑧湾悦即将推出的新品高层住宅，我们了解到：主力户型估计为约108-115-170㎡四房，将于2024年底精装交付。而且这两栋高层住宅更靠近约5万㎡印里商业以及规划中的铁路公园、铁路公园地铁站。
对资金量1000-2000万的买家来说，现在的前海是比较好的入市时机，无论哪个新盘住宅，以现在的性价比来看，长看都是值得的。
当然，大家现在也比较关注的是，除了上述两盘，前海明年还有三个即将入市的新盘，同样值得期待，这也是目前不少客户抱以观望、等待情绪的主要原因。
#买房[话题]# #楼市资讯[话题]# #深圳[话题]#@小红书创作学院
