好赞买了
挂牌一年了
降价5次，一开始挂牌980w，现在挂牌850w
带看两人，都大刀砍50w
妈的上海的房子这么难卖？
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但素！上个月房子卖了！！！！932w出的！！！我很满意啊！比800w多了132w我哭死！总结一下经验！
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👉关于要不要买好赞
好赞说简单一点，其实就是氪金打邻居，呐，流量包嘛，给我的房源置顶
有些房子确实是挺适合买好赞的，就是卖点很独特，优势很明显，几乎没有竞争对手，买了好赞都卖的很快
但很遗憾我的房子不是😭我的房子就是平平无奇的那款，所以我的好赞打了水漂！~
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👉定价是大学问
挂牌太高，中介觉得我没诚意，买家会被我直接吓跑，降价多平台还有记录，买家会觉得我还能降没底线
挂牌太低，中介和买家都觉得我们对自己的房子没信心！
与其说合理定价，不如说卖个好价格。
卖个好价格的支撑，一定是找到房源独特的卖点或者稀缺性。去分析小区成交活跃度，小区历史成交价，同户型竞品的挂牌价，房源优势来定挂牌价格
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👉扩大曝光！去全上海找买家！
扩大曝光主要就是分线上和线下！（这活是个大活啊，贼辛苦😭
我一开始想着我自己去跑中介，每个周末啥也不干就去找中介挂牌，结果自己挂牌了十家，给我累够呛，还没啥作用。
但素我找了卖房管家！直接帮我一键上传房源到全上海的所有中介！然后帮我一轮一轮的拜访，重点筛选有目标客户的中介，每周去维护中介！蕞后他们锁定了5家中介，重点推荐我的房源！（这里我几句就说完的活，其实是他们用了快一个月的时间，每一天在做重复的工作做出来的😭）
我的带看就突然变多了，他们直接和中介对接，帮我拒绝了砍大刀的买家，蕞终是获得了3组客户的出价，嗯，挑了出价很合适的三组
我们都知道曝光很重要，但是缺乏经验和体力去大范围的推广，除了线下不停的维护中介，线上他们请了专业的视频团队来帮我拍视频，然后抖音大V也帮我宣传，所以不到两个月时间，房子就卖出了，价格也卖的不错。
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上海这样的卖房管家真的不多，很多人都不知道啊！！！真的很香！！！房子卖了我睡眠都好了啊！这么好的东西你们真的要知道！尤其是卖房卖了很久的可怜人🙁
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需要的ssss我啊啊啊！
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