你们有没有发现，这些kfs啊，老是喜欢留点存货放在手上，难不成都想着后面市场变🉐️更好，能卖更高的价不成❓
这次前海东岸拿了14套，36-76平单房-两房小面积现房出来，80%还带租约👇
➡️37平米，折后总价270万起
➡️50平米，折后总价400万左右
➡️76平米，折后总价590万-630万
顺带搜了下这小区2024年2房二手成交（见👆p2），这次推的一手现房在价格上还是[可R]
⭕优点
➡️价格：跟自家的二手比，一手现房还是便宜丢
➡️景观：小区整体朝南看中山公园景观，视野还是不错的（见👆p3）
➡️面积：小面积产品上车门槛低，放租的话比大面积产品更容易出租
❌缺点
➡️噪音：刚好卡在北环大道和南坪快速的夹角处，噪音避免不了
➡️环境：周边环境一般，靠近南山农批，路感觉有点拥堵
➡️商业：附近木有大型shopping mall，就只有楼下底商
你们觉得这房子如何？👇聊一聊～
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