接上篇，回答大家的常见问题！4年过去细节记不清了
1️⃣. 赚了还是亏了？
深圳这几年房价如坐过山车🎢，到手1000w 评估价1600w, 现在1700w。这四年没咋涨，但好在当时买到就是赚到💰。房子在深圳中心区，比较抗跌。
2️⃣. 法拍房能不能买？
只要做足功课，大胆去买！🏡
3️⃣. 哪里买？
某宝和某东的拍卖板块都可以找到🔍，可以用地图找房的功能看看你心仪的位置和小区。
4️⃣. 会不会有纠纷？
做好尽职调查！🕵️ 深圳这里大多因为生意失败，加杠杆过头。别怕买到凶宅，信息都很透明！👁️🗨️
详情页会标注房子的基本信息，房产证和土地证编号都有。小区可以实地去看里面是啥样，我无所谓，网上看看户型图就好。很多法拍辅助机构能摸透原房主家里情况，不知道他们咋搞到的，按下不表🤔
5️⃣. 好的房子都内部消化了？
大家可以自己打开某宝瞅瞅，北上广深都有很多好小区的房子，没那么多阴谋论，百闻不如一见👀
6️⃣. 需要请辅拍机构吗
我没有，竞拍很简单，不断出价就可以了💳。设定心理上限💵，要考虑税费、保险、维修、装修等额外的费用💸。
千万别上头！！千万别上头！！千万别上头！！重要的事情说三遍！⚠️
7️⃣. 房子如何过户和清场
过户很简单，拍到手后拿到法院的某个文书（记不清了）就可以拿到房产证📃，水电过户也很简单⚡💧。
关于清场，这点我踩了很多坑！说出来都是泪😢！
老赖一家都住在里面一年半都没走，白白损失了一年半的租金🔥。工作太忙实在没有精力去耗，不然我天天去堵门了😤。
期间想要断水断电，但就算欠费很多想要断电也要上门操作⚡。后面花钱请了一个清场公司（现在都是文明清场，晓之以情动之以理的内种），据说老赖在家还准备了发电机⚙️。后面清场公司和老赖谈了个搬出去的价格太高了我不能接受。最后实在耗不起了，自己去谈了个相对ok的价格，出钱解决了问题
8️⃣. 房子过户住进去后有能闹咋办
都是你的房子了，有困难找JZ叔叔👮♂️！
9️⃣. 限购和贷款问题
每个地方不一样，2019年深圳是有限购的，法拍房也要占名额🔒。找垫资公司全款买下后可以去办贷款，也可以办理商转公💳。
还是那句，买房不是买菜，投资需谨慎！以及你永远赚不到超出你认知范围以外的钱💸。
