南山拆迁房暴跌，是笋盘还是烂尾预警？

momo

[火R][火R][火R][火R]
万科开发的深圳南山南苑新村城市更新项目，在2010年列入更新计划，至今14年，还没拆干净。2021年一套拆迁房拍出976万成交价，建筑面积88平，折合单价11万/㎡，预计回迁面积114㎡，回迁价值也有8.5万/㎡。
[火R][火R][火R][火R]
近日阿里拍卖又推出一套南苑拆迁房，建筑面积71㎡，回迁建筑面积94㎡，起拍价288万，评估价360万，回迁房单价低至3.8万。这个评估价是老破小的评估价，竞价者自然更看中回迁价值，成交价预计超360万，但估计难翻倍，据了解，万科已经停发过渡安置费，究竟是回迁笋盘还是烂尾预警？
#拆迁[话题]# #拆迁补偿[话题]# #万科[话题]# #南山南苑新村[话题]# #房地产[话题]# #法拍房[话题]# #限购[话题]# #深圳不限购[话题]# #楼市资讯[话题]# #学区房[话题]#

小红薯6481EB32

这个房子预估拍卖到多少钱？

小红薯609D967B

我想问南油的房子还有拆迁或棚改的可能性吗？

小红薯60148009

现在怎样了

小甜心心妈💓

这个今天拍了706w[笑哭R]

Kq

这个旧改不是开始强制征收了么

可可爱爱

想问一下南园村的村房还有拆迁的可能性吗？

HZ

这个价格，脑子怎么想的。。

小红薯6481EB32

每月安置费不发了？

momo

@"小红薯6481EB32"#p52373

今天拍卖结果出来了，706万

momo

@"小红薯609D967B"#p52373

南油小区吗？那边拆迁计划暂停了，有局部改造。

momo

@"小红薯60148009"#p52373

已拍卖结束，成交价706万

momo

@"小甜心心妈💓"#p52373

我也刚看到成交价了，按照回迁面积计单价7.5万，比2021年成交单价低1万[偷笑R]

momo

@"Kq"#p52373

7月份就下征收公告了，但是征收是针对未签约房屋，这套是已经签约的。

momo

@"可可爱爱"#p52373

南苑新村目前拆迁进度较慢，过渡安置费已经暂停发放，但万科预计不至于爆雷烂尾。

momo

@"HZ"#p52373

已拍卖结束，成交价706万。

momo

@"小红薯6481EB32"#p52373

据了解，目前安置费暂时停发。