北京买房花费清单，买房不止有首付🥺

旺哥说京房

买错一套房，十年又白忙，我是管家旺旺，一个只为买家服务的咨询师，又来分享干货啦[派对R][派对R][派对R]

买房不止有首付，今天具体分析买房需要花多少钱？具体内容看上面，这是一个非常理想的情况，实际事情比较复杂，只提供一个思路[自拍R][自拍R][自拍R]

原则：不加高杠杆、留够充足的月供

我是旺旺，一个只为买家做单边服务的咨询师，希望帮助大家买到一个心仪的家[买爆R][买爆R][买爆R]
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旺哥说京房

[玫瑰R][玫瑰R]

东东东

是所有房子首付都到了百分之二十吗，你这里是不是分一下首套二套，城六区之类的。最近在学习相关知识，希望有更细致的解答，谢啦

小红薯19DBD14F

对买家来说，不是满五唯一的房子不是更便宜吗，可以少缴很多税，不是很懂，我看房都找满五唯一的房

小小女人

买一套总价120w的房子，除了首付还需要出哪些费用，一共得多少钱

如故

契税是什么？是一定会有的吗？

如故

满五唯一是不是就是指不用交增值税和个税了？

可乐🥤

贷款总额不是有限制吗？

小红薯5F94478D

个税和增值税，是不是应该房主出？

鲸鱼鲸鱼鲸鱼呐

贷款38年?

旺哥说京房

@"旺哥说京房"#p521

详细问题都可以后台踢踢我[派对R][派对R][派对R]

旺哥说京房

@"东东东"#p521

有的有的，看我最新的两篇笔记[玫瑰R]

旺哥说京房

@"小红薯19DBD14F"#p521

1、满五唯一的房子，是咱们的首选没错[玫瑰R]，2、虽然他交税少，但是售价高，一个房子交税20，另一个不交税，这个房子的房价就要涨10-20；所以要综合看：房价+税，总价那个更便宜，3、实际有很多的避税手段，操作更复杂[偷笑R]

旺哥说京房

@"小小女人"#p521

等会我再发一个笔记，咱们对号入座就知道啦[斜眼R][斜眼R][斜眼R]

旺哥说京房

@"如故"#p521

一定有，首套90平一下的1%，90平以上的1.5%

旺哥说京房

@"如故"#p521

是的，所以满五是最贵的，其次是满二，因为他们卖出的时候交税少，房东会加价

旺哥说京房

@"可乐🥤"#p521

姐妹，实际情况很复杂的，[哭惹R][哭惹R][哭惹R]贷款有很多种类型，有很多事情都可以沟通，所以我说的都是理论，实际怎么做，还需要根据咱们的选择来匹配

旺哥说京房

@"小红薯5F94478D"#p521

按照道理是，1、但是如果房东出，会加到房价里，房价普遍偏高，2、不同税费的房价不同，3、看整体的价格，税费+房价，最后那个便宜，买那个

旺哥说京房

@"鲸鱼鲸鱼鲸鱼呐"#p521

写错了，30年