准住户非kfs非中介，不停装修影响居住特夸一把赶紧清盘
1，自然环境-梧桐山脚出小区就是登山步道，仙湖植物园隔壁步行4分钟，骑车10分钟即进入东湖公园梧桐绿道，徒步爬山骑车逛公园不要太方便；想去海边了车程15分钟到大小梅沙。对户外人来说深圳顶流不为过。
2，交通教育医疗-楼下罗外小学一墙之隔，罗外中学和2/8号线地铁口莲塘站500米；三甲医院罗湖中医院在半山坡步程10分钟；全方位满足上中下三代所需。有娃要天天接送的自然明白近在咫尺的好处…
3，日常生活-10分钟步程到莲塘中心-农民房老厂区改造现代高楼混杂-仿佛见证深圳数十年发展历程，莲塘东的半山坡则感觉到了澳门，整体节奏比深圳其他地区慢一拍。
4，毛坯交付，装修要花点心力。
5，小区花园略小，外边一大片成了社区公共空间，这是融入社区的设计？有人喜欢有人愁…
6，得房率约75%，大部分户型设计尺寸都不够阔绰，尤其阳台洗手间小房间等。还有个小坑-有的户型和电梯隔音并不太好，装修阶段要注意。
7，物业费略贵，硬件条件不错，但软件差港式物业还有点远，吐槽不少，希望后续能改善
8，楼下街铺基本满足日常需要，但附近缺少大型购物中心，得开车十五分钟到壹海城或喜荟城。地铁口虽有新开商业，但几千平注定了不是大mall
9，河对岸打鼓嶺的问题，确定前也有担忧，专程跑到本地社区问了几个住户都回答没影响，网络研究大约21年左右环保部督改后貌似已几无投诉。
10，畔山路99号-号牌不错，大吉大利！
11，价格是王道，曾经最高卖到9w，现在貌似只要6w左右了，但内在价值感觉超10w有没有…
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