大家好呀，熟悉我的朋友应该都知道，从去年3、4月份开始，我对广州房价楼市走势进行预测，准确率可以说是高达99%，基本没出过错呢。大家也能去我评论区查看相关证据，我所预测的时间点和国家出台政策让楼市止跌回稳的时间是吻合的哦。
我可不是什么算命先生，我从事房地产行业已经有16年啦，之前还在深圳做了7年，在广州也耕耘多年，正是结合了深圳和广州两地市场房价的起伏规律，总结出了自己的一套判断方法。我会参考深圳楼市走势，有自己过往形成的一套理论，同时还会结合一线市场的感知，包括营销情况等，再综合世界房地产的规律、周期这些复杂因素来进行分析论证，而事实也多次验证了我的判断是正确的。
就像2021年4月21号，我把广州南沙较偏的碧桂园天玺湾的房子，98平以280万的价格在最高点的成功售出。还有2024年5月到7月，我预测深圳6到9月是房价临界点，后来9月之后，深圳绝大多数板块房价确实都往上走了。正因为这些准确的推导，预判，也得到了很多网友的信任和认可，也有部分网友希望我尽快预测广州房价。
不过，这次对2025年广州房价做预测，我也是经过一番焦灼、谨慎思考研究后才敢发表的。2025年影响广州房价的重大因素是财政压力的土拍，所以我综合土拍、财政、广州的库存情况，再结合一线市场感知、市场需求以及当前的经济形势等多方面因素后，对2025年广州楼市有这样的预判：大部分片区的房价会温和上涨，少数板块的上涨幅度会比较可观，当然，也有少数板块可能会出现回调的情况，预判个体房价也要更细节的把单个户型面积拿出来说，所以判断房价走势也是个精细活，细到梯腿去到核算，不是说单凭感觉。而且广州区域确实范围广，所以情况确实复杂，没有故意制造焦虑的必要。
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