我把自己觉得有用的信息梳理出来了，商住公寓限购的公告也附上了，如有遗漏，欢迎补充🤗
住宅资质（满足下面任一条件即可）
1⃣️北京市工作居住证
工作居住证不是居住证，二者不一样⚠️
2⃣️五年社保
社保看近60个月的记录，1个月都不能少
3⃣️五年个税
个税看近60个月的记录，最多允许缺3个月
商住公寓资质
1⃣️以公司的名义：需要两个人，一个法人，一个监事。一般自己当法人，逻辑是你持有一家公司，公司持有这处房产，所以你间接持有这处房子。将来卖房，也是直接走变更法人的流程。
2⃣️以个人名义：五年社保或个税（同住宅资质第2⃣️3⃣️条）
敲黑板！
⚠️工作居住证不可以买商住公寓
⚠️个税可断3个月，社保断1个月都不行，社保个税满足其一即可
⚠️2017年3月新ZC之后的商住公寓只能由公司名义购买。如果你的目标房源属于这类，就不用纠结个税和社保了
🔴🟡🟢
个人非常非常不建议为了买房注册一个公司，多一事不如少一事。
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