#买房攻略[话题]# #买房[话题]# #西安买房[话题]# #楼市资讯[话题]# #新房推荐[话题]# #开发商[话题]#
2024年买房，开发商怎么选。不推介，不诋毁，客观分析
上图是23年一整年西安房地产企业销售业绩排行榜。我们从上往下梳理
1：绿城中国
大半个央企，背后是中交集团，资金和交付没有任何问题，动不动给你整个提前交付。在西安因为全运村项目一炮而红。
整体来说，品牌，口碑物业都很不错，国内认可度很高。
2：龙湖集团
算的上的"名企之光",纯正的名企，户型和产品力绝对国内首屈一指。有绝对的改善豪宅基因。物业管理，服务也是业内好评度高
3：保利发展
央企头牌，全国知名，深耕西安。在西安配合ZF东南西北到处搞拆迁和城市改造。也是西安囤地最多的开发商。
物业服务可圈可点。产品遍布高新，航天，浐灞等区域。但是缺乏做高端的豪宅基因，适合中产刚需朋友。
4：万科
曾经的国内一哥，如今尤其在西安，拿地的眼光真的是不好评价。
这些年的产品力更新和魄力确实下滑严重。大多数楼盘真的要啥没啥。
5：中海
央企里面算是产品这么多年一直吃老本的，没有啥创新的一个，但是算是央企里面物业最好的一个，有口皆牌。住过中海的朋友，再置业选中海的很重呀原因就是因为物业服务是真的好。和保利一样，体制内的原因，条条框框太多，比较保守。决定了他做不了豪宅。
6：中铁建
其实整体产品还是不错，但是营销真的水平有待提升，开发商卖房子不靠营销，“”靠运气“”，你敢信[失望R]
处理问题的态度，有待提升，时代已经变了，西安的消费者也不是当年的那批人了
7：招商蛇口
百年招商局。国内第一大“财团”。但是和咱们北方城市总是感觉“水土不服”。提前交付似乎已经是招商的一个标签，在这个带背景下，人家提前交付，的确有很大“杀伤力“。但是物业服务终归还是提升空间很大，如果住过招商小区的朋友应该体会比较深刻。
8：华润
华润在西安一直是捆绑着港务区，曲江。可谓”一个港务区，半壁华润造”善于做城市综合体，也擅长做配套。
24年的华润，主流热门地段的项目凤毛麟角。
9：陕建
不熟悉，不了解，不评价
10：高科集团
很熟悉，很了解，不评价[失望R]
