这几个区域的房子千万别碰，不然谁买谁后悔。第一，对于没有什么发展潜力，自住也不方便，买了就是高位站岗，买了就是赔钱的楼盘，别去考虑，因为这些地方的土地现在开发商都不敢去拿。过去在19年、20年tz的人一抓一大把，像投资西咸泾河、秦汉空港、能源经贸区、交大创新港的，到现在还被控制，还有投资西工大翱翔小镇，TZ昆明池诗经里的TZ客都不离厂，入住率低，配套起不来。现在连四大央企开发商都不去的地方，你敢去吗？你看保利、招商、中海会去远郊拿地嘛，沣西的地王是华润风华九里，1980万的，牡丹江旁边去年刚拍了一块地，800万降成啥了？不要迷信偏远的新区，是对自己资产最大的一种保护。第二，一定要多做攻略，不然很容易踩坑。西安新盘要看原本规划设施的兑现程度，新区买房子最担心的就是规划，像秦汉的老大星河湾，原购价最高一平方2万，现在二手房平均挂价15000。空港新城，当时热度最高的国际某某城，从期房卖到现房，现在参考价6000，到现在依然还没有卖完。兮弦，这些新区面积加起来将近900平方公里，比西安主城区两倍的面积还要大。看看现在五六年的变化，还有港务大道以东，头顶是航线，地面是大车，没有配套。晚上想放松一下，烧烤加啤酒都得开车几公里。除了为孩子上好的学校，周边还很多是荒地，产业没有起来，人口导入的少，晚上只有星星点点的灯光。如果考虑书包，长安区的房子也要先抛到后脑勺。如果你真的预算有限，那也要在你的预算范围内最大限度的去买好的区域，好的板块和配套。例如奥体呀、高新啊、软新、曲江、航天等等，这些有产业有配套，学校和地铁是应有尽有。一个片区的产业结构、人群结构、文化水平以及消费水平是影响房价的决定性因素。一直在强调房价普涨的时代已经成为过去。接下来买房的就得好好的做好攻略。确实没有思绪，不知道楼盘好坏的可以来咨询我。二牛从事房产7年，需要推荐房子的朋友呢，可以后台发我一下你的预算和需求。#西安楼市[话题]##西安买房[话题]# #二牛看房局[话题]#
