1月深圳楼市遇冷，大家变得理智不敢轻易买房，主要有以下原因。
自9月底楼市打出救市组合拳，10月国庆期间成交量曾爆棚，市场看似一片向好，可11月市场却突然变冷。尽管政府取消了限购、限售，还调整了契税，但实地考察发现，次新二手房与周边新盘相比，除了现房优势外，价格上并无明显竞争力，有些当年买入价高的二手房，甚至比现在周边的新房还贵。
这种情况下，购房者大多选择观望，等待着急出手的房东和需要周转的开发商扛不住而降价。房东则期盼市场回暖，开发商希望成交量升高，于是新房大力投入，在产品和得房率上展开激烈竞争。这一局面虽对开发商和房东不太有利，但对于尚未买房的购房者而言，无疑是个好消息。
