房东直卖，可按揭，可落户。无中介费！！！中介勿扰！！！
本人打招呼机会已经用完，所以麻烦先发起私信[私信R]
[种草R]所有图为实拍，图2为房产证上的官方图（图上显示除去公摊的面积，房本表格上登记了建筑面积）
[一R]三室一厅一卫超低公摊，面积116.87平方米，公摊只有12.33平方米，也就是10.55%。
[种草R][种草R]相当于20%公摊面积住宅的130.68平方米；25%公摊面积住宅的139.39平方米!!!
[种草R]商品房，不是家属院，有房产证，手续齐全。
[二R]一楼，[种草R]独立下水，与楼上不共用下水。多层楼（共7层），步梯，[种草R]下面有半地下室（地下室不卖），避免潮湿！！！所以需要上六个台阶，相当于一层半。[种草R][种草R]整栋楼都是大户型（我这个算偏小的）一层只有两户，人少安静。
[三R]户型方正，没有奇怪拐角（图12，即最后一张图为大致手绘户型图）利用率高，不浪费面积。非西晒，南北通透。[种草R]市政供暖，天然气。
[四R]物业费特别低，[种草R][种草R]3毛5一平方每月，6块垃圾费每月，物业态度好认真负责，有地下停车场。
[种草R] 小区路面和楼栋内干净卫生，无混乱走线，绿化环境有园丁维护。
[五R]交通生活非常便利！小区门口就是6号线长乐门地铁站和多个公交站，小区门口和附近有餐厅，银行等，小区侧门在主干道旁边的小街道，去菜市场方便。15分钟步行至兴庆宫公园。
[六R]位于东关正街，城墙以外一站公交距离，主街道，但小区里闹中取静！
[七R]小区有较高的绿化率（如图1.3.4），有儿童乐园和凉亭步道，健身器材，乒乓球案。
[八R]可6.7分步行至东关小学，1分钟至东关南街小学。10分钟至三中二分校，20分钟步行至三中。坐车2.3站或者步行二三十分钟到建国路小学，东厅门小学，26中，8中等。
可以开小饭桌，照顾孩子赚钱两不误。[种草R]学区为东关小学和三中二分校，据我查资料三中二分校有尊德班！！！
感兴趣欢迎发起私信咨询！[私信R]（本人打招呼机会已经用完，麻烦先发起对话！）
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