❶ 买房不是买白菜，一定要多看！
❷同样小三室，能买两卫就不要买单卫。
❸同样的户型，能买边户就不要买中间户。
❹能买市区不买远郊（根据预算情况决定)。
❺能全款不按揭（要看情况定）。
❻能买南北就不买东西，能买南就不买北
(正南>东/东南/西南＞西>西北/北）
❼能买电梯房，绝对不买楼梯房。
❽能买洋房不买小高层，能买小高层不买高塔
❾能买小三室，绝对不买两居室(因为3室更好转手）
❶⓪除非你在市中心，不然不要买超高层！！（高千27层真的劝退，等电梯能疯)
❶❶能选国央企开发商，就不选民企。
❶❷独木难成林，不要选择孤盘
❶❸利率不是固定的，每年都会有一次调。
❶❹住宅70年产权，公寓40年产权。
❶❺能买住宅，不买40年公寓、回迁房。
❶❻要看物业口碑，物业好升值快。
❶❼阳台是算面积的，没有飘窗性价比高。
❶❽步梯楼不买高于4层以上的（超难出手）
❶❾能用公积金不用商货，利息省几十万。
❷⓪能买现房、准现房，绝对不买期房（要等，怕烂尾）
❷❶毛坏价格实惠，但精装更省心省力省烦恼。
❷❷新房要看地产商是哪个，像H大那种就达咩！
❷❸能买正常楼层，不买1、2、4、14、18和顶层（某些和建筑结构也有关系）。
❷❹学区、地铁、商超、医疗都是增值项
❷❺垃圾处理站、飞机场、废奔处理墓地、高架桥都是贬值项
❷❻遇到喜欢的可以磨一磨，遇到不喜欢的不要不好意思硬买了，咱们既然是买好几十上百w甚至几百个w的东西怎么能随随便便！
❷❼等额本金：总利息少，前期压力大
等额本息：总利息高，还款压力平均小
没有绝对哪个好，需要根据你个人情况选。
❷❽提前还房贷怎样更省利息
等额本金30年第七年还清最划算
等额本息30年第八年还清最划算
等额本息20年第六年还清最划算
等额本金20年第五年还清最划算
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