太坑了！买逸翠园i都会房子，有什么特别注意事项？
1、一定要落实学W是否使用，大家买这的房都是为了孩子教育，学W只能用一次，一旦使用就不可能再用。亲测有效的核验方式：首任业主提供户口本、孩子小学、初中毕业证，若没落过户且没在这上过就没有问题。
2、一定要落实是否落过户，若已落户，必须约定迁出时间，原业主迁出后，新业主户口才能迁入。在西安房、户一致才能上学。
3、一定要落实房子是否已出租，租赁合同期多久？每月租金多少？递增比例多少？应退给你租金和押金多少？
4、一定要落实清楚买的房子总税费多少，i都会是办公性质，契税3%、无论是否满两年都有5.3%的增值税，原购价不同，总费用差别巨大。
5、房子过完户取证后，一定要第一时间去办理落户，物业3.4月份会交资料，别影响报名。
6、过户后一定要落实水、电、天气卡是否已过户。
7、交房前一定要结清水、电、暖气、天然气、物业、车位费等欠费。#买房[话题]# #一个敢说真话的房产中介[话题]# #买房必看[话题]# #西安买房[话题]#
