📍优点：
● 地段潜力大：位于昌平未来科学城东区能源谷，已汇聚15家央企龙头，超300家先进能源企业，产业支撑力度强。
● 交通便利：构建起三横两纵一动脉的多维交通路网，毗邻定泗路（拓宽）、北清路、五环路，临近立汤路、京承高速、京藏高速。坐拥北京新经济交通动脉—17号线，4站到望京，8站到工体，11站串联14条地铁线。
● 配套丰富：规划自建幼儿园，周边还有北师大未来科学城第一幼儿园等优质幼儿教育资源；中关村二小昌平校区等众多名校林立。紧邻约6.57万方昌平首座山姆会员商店，可快速抵达保利未来大都汇等多家大型商业中心。附近医院有王府中西医结合医院（三甲医院）、清华长庚医院（三级医院）。
● 小区品质高：纯粹低密洋房社区，容积率低至1.3。建筑风格为盛唐风韵，府门归家大堂极具仪式感，社区内有唐风建筑细节和湖景园林景观。得房率81%-84%，算上赠送面积，得房率在90%左右。
🚫缺点：
● 离地铁站较远：目前国贤府到17号线未来科学城北站3km，对于没有私家车、依赖地铁通勤的刚需人群来说，前期出行会很不方便，不过2027年开通17号线支线后，设有定泗站，开通后距离地铁就很近了。
● 噪音灰尘影响：项目南边的定泗路是京藏和京承高速之间的一条重要联络线，平时车流量大，包括大货车较多，噪音大、灰尘多，交通事故频发，不太适合老人出行。
● 周边陵园影响：项目的北边有一个八仙陵园，大概在一公里左右。虽然有城中村改造计划会拆迁搬走，但具体拆迁时间不确定。#购房攻略[话题]# #北京买房[话题]# #北京新房[话题]# #北京国贤府[话题]# #昌平买房[话题]# #国贤府[话题]# #中式大宅[话题]# #未来科学城[话题]#
