坐标北京
你知道吗？半年北京就推出了7个政策！
1️⃣、2023年8月18号第1️⃣次出政策：退个税
从2022年10月1日起至2023年12月31日，延长至2025年12月31日，延长两年刺激置换，对满五年不唯1️⃣或者不满五年的🏠更好置换成交。
2️⃣、2023年9月1号执行认🏠不认贷刺激了一波客户，从之前的只要有过贷款记录都是按2️⃣套执行，到北京无房不考察其它地区都按首套执行。
3️⃣、2023年12月14日新政出台：
1、首付比例新政前普宅首套35%非普40%；二套普宅60%非普80%
新政后不分普通和非普，首套30%二套40%
2、贷款利率新政前首套LPR+55个基点，二套LPR+105个基点
贷款利率新政后首套LPR+10个基点，二套LPR+60个基点
3、贷款年限新政前25年新政后30年
4、普宅认定标准
小区容积率在1•0级以上，🏠屋面积144平米，五环内单价小于等于8.5万每平米，五环到六环单价小于等于6.5万、六环外小于等于4.5万每平米。
4️⃣、2024年2月6号通州放松限购，区域限购落地实现
1、京籍无🏠家庭没有变化可以直接购买一套。
2、已有1️⃣套🏠的通州户籍家庭x：新政前落户满3️⃣年，或通州缴纳个税满3️⃣年。新政后可直接在通州在买一套。
3、已有一套其他区域的🏠：新政前社保或个税缴纳3年可以在买1️⃣套
新政后 在通州就业可在通州再买1️⃣套
4、非京籍家庭：新政前连续交税或社保60个月且近3️⃣年在通州缴纳。
新政后社保或个税满60个月可在通州买1️⃣套。
5️⃣、2024年2月20号商业利率再次下调
首套城六区：政策前4.30%，政策后4.05%；二套城六区政策前4.80%，政策后4.80%；首套非城六区政策前4.20%，政策后3.95%；二套非城六区政策前4.75%，政策后4.50%
6️⃣、2024年3月28日出台离婚后不用等3️⃣年再买🏠没出台前，夫妻🎎离婚后需要等3️⃣年才能购买🏠产。
7️⃣、4月22日，三部门联合发布消息，今起执行：“2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房xd政策。
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